여러분의 행복의 시작,
신혼집은 결정하셨나요?
신혼부부의 결정해야 할 가장
큰 숙제이자 없어서는 안될
'신혼집'
안전하게 집을 구하고
살 수 있는 꿀팁 OPEN합니다!
📌 전세 체크리스트_보증보험
우리가 힘들게 모은 소중한
전세 보증금, 절대 못 잃어...
그때, 딱 하나! 전세 보.증.보.험 만 기억하세요
신혼집 구하기 첫걸음입니다.
* 전세보증보험이란?
전세 계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환하는
전세 보증금을 책임지는 보증 상품이다.
기관에서 대신 돌려 받을 수
있도록 한 보증 상품이며,
이후 기관은 집주인에게 돌려 받는다.
주택도시보증공사, 주택금융공사,
SGI서울보증보험, 위탁은행 및 위탁
공인중개사무소에서 가입할 수 있다.
📌 전세 체크리스트_계약 전
* 적정 전세가율 확인
매매가 대비 전세가 비율이
높은 매물은 위험해요!
꼭! 부동산 정보 사이트를
통해 적정 시세를 체크하세요
* 임대인 세금 체납 여부 확인
세금을 미납한 경우, 건물이 가압류를
통해 경매로 넘어갈 수 있어요
(23년 4월부터 임대인 동의 없이 확인가능)
* 등기부등본 확인
- 건물용도 확인
근린생활시설이라면 전세보증보험 가입 불가능
- 근저당권 설정
근저당권설정금액 전세보증금 = 집 시세의 60~70%
넘지 않아야 안전
- 기타
등기부등본 주소 및 소유주 일치 여부 확인
📌 전세 체크리스트_계약 당일
* 임대인 신분 확인
- 등기부등본 임대인 = 계약 당사자 일치
- 임대인 신분증 확인
- 임대인 명의 계좌 일치 확인
- 등기부등본 발행일자 당일 날짜 확인
*권리관계 재확인
계약 당일 발행된 등기부등본을 통해
권리관계에 변동된 내용이 없는지 확인
📌 전세 체크리스트_계약 후
*임대차 신고
- 확정일자 자동부여
*전입신고
*전세보증금 반환보증 가입