여러분의 행복의 시작, 

신혼집은 결정하셨나요?

신혼부부의 결정해야 할 가장 

큰 숙제이자 없어서는 안될

'신혼집'

안전하게 집을 구하고 

살 수 있는 꿀팁 OPEN합니다!

📌 전세 체크리스트_보증보험

우리가 힘들게 모은 소중한 

전세 보증금, 절대 못 잃어...

그때, 딱 하나! 전세 보.증.보.험 만 기억하세요

신혼집 구하기 첫걸음입니다.

* 전세보증보험이란?

전세 계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환하는  

전세 보증금을 책임지는 보증 상품이다.

기관에서 대신 돌려 받을 수 

있도록 한 보증 상품이며, 

이후 기관은 집주인에게 돌려 받는다. 

주택도시보증공사, 주택금융공사, 

SGI서울보증보험, 위탁은행 및 위탁 

공인중개사무소에서 가입할 수 있다.

📌 전세 체크리스트_계약 전 

* 적정 전세가율 확인 

매매가 대비 전세가 비율이 

높은 매물은 위험해요!

꼭! 부동산 정보 사이트를 

통해 적정 시세를 체크하세요

* 임대인 세금 체납 여부 확인

세금을 미납한 경우, 건물이 가압류를 

통해 경매로 넘어갈 수 있어요

(23년 4월부터 임대인 동의 없이 확인가능)

* 등기부등본 확인

- 건물용도 확인 

근린생활시설이라면 전세보증보험 가입 불가능

- 근저당권 설정 

근저당권설정금액 전세보증금 = 집 시세의 60~70%

 넘지 않아야 안전

- 기타 

등기부등본 주소 및 소유주 일치 여부 확인

 

📌 전세 체크리스트_계약 당일 

* 임대인 신분 확인

- 등기부등본 임대인 = 계약 당사자 일치

- 임대인 신분증 확인

- 임대인 명의 계좌 일치 확인

- 등기부등본 발행일자 당일 날짜 확인

*권리관계 재확인

계약 당일 발행된 등기부등본을 통해 

권리관계에 변동된 내용이 없는지 확인

 

📌 전세 체크리스트_계약 후

*임대차 신고

- 확정일자 자동부여

*전입신고

*전세보증금 반환보증 가입